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扫一扫! EPCapp总承包模式下的国际城、计价和定标规则解析 扫一扫!
人气:- 发表时间:2020-11-18 14:07【

一、EPCapp总承包的定义

EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采购和施工”模式,又称交钥匙app总承包模式。业主与app总承包商签订app总承包合同,把建设app的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给app总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。设计、采购和施工的组织实施采用统一策划、统一组织、统一指挥、统一协调和全官方控制。

二、EPCapp总承包的投标条件

目前EPCapp总承包国际城适用依据主要《关于培育发展app总承包和appapp管理国际的指导意见》(建市[2003]30号)。在设置投标条件时可淡化资质管理,实行能力认可,在app实施时回归资质管理,由有相应资质的单位分别承担设计、施工任务。国际城人可按下列方式之一设置投标条件:

(一)具有app总承包管理能力的国际,可以是设计、施工或app管理单位;

(二)具有相应资质等级的设计,施工或app管理单位或组成联合体投标,由于目前建筑市场上具有app总承包业绩单位比较少,在国际城时不宜将app总承包业绩作为投标条件,以促进app总承包行业的发展;

EPCapp总承包一般应明确国际城要求EPC国际城可以在完成概念方案设计之后进行,也可以在完成设计方案之后进行,既方案未定的EPCapp总承包国际城和已定方案EPCapp总承包国际城。无论是哪一种国际城,一般应明确国际城的需求。

细化建设规模:房屋建筑app包括地上建筑面积,地下建筑面积、高层、户型及户数,开间大小比例,等车位数量或比例等,市政app包括道路宽带,河道宽度,污水处理能力。

精细化建设标准:房屋化国际包括墙、地各种各种装饰材料的材质种类,规格和品牌档次,机电系统包含的类别,机电设备材料的主要参数,指标和品牌的档次各区域末端设施的密度,家具配置和数量和标准,以及室外app,园林绿化标准,市政app包括各种结构层,面层的构造方式,材质厚度等。

划分工作责任:除设计施工以外的其他服务工作的内容、分工与责任。

房屋建筑app还应明确是否采取工业化建造方式、是否采用BIM技术等。

EPCapp总承包模式下的国际城、计价和定标规则解析

三、EPCapp总承包的计价模式

EPCapp总承包国际城在需求统一、明确的前提下,由投标人根据给定的概念方案(或设计方案) 、建设规模和建设标准,自行国际城估算app量清单并报价。建议采用总价包干的计价模式,但地下app不纳入总价包干范围,而是采用模拟app量的单价合同,按实计量。如果需约定材料、人工费用的调整,则建议国际城时先固定调差材料、人工在app总价中的占比,结算时以国际城价中的app建安费用乘以占比作为基数,再根据事先约定的调差方法予以调整。如果EPCapp总承包国际城时,不确定建设规模与建设标准,不采用总价包干合同,而是采用下浮率报价与最终批复概算作为上限价的结算方式,一方面国际城人在设计时偏好采用利润率高的材料或无法定价的设备,发包人在app监管时存在较大难度和廉政风险;另一方面, 措施费用由于难以定价, 在合同执行官方中,可能存在管理难度和较大廉政风险;再一方面,由于开口合同,上限价与概算批复额度相关,国际城人存在不当谋利的可能。

四、EPCapp总承包定标准备工作

EPCapp总承包一般采取定性评审、评定分离的国际城方式,国际城人在定标之前需做好以下准备工作:

谨慎认定投标人的app总承包管理能力与履约能力

(一)是否具有app总承包管理需要的团队;

(二)app总承包管理团队的主要人员是否具有较为丰富的app管理经验;

(三)投标人是否建立了与app总承包管理业务相适应的组织机构、app管理体系;

(四)投标人的整体实力、财务状况和履约能力情况。

投标人是否进行一定程度的设计深化,深化的设计是否符合国际城需求的规定。

考核投标报价是否合理。主要考核投标人是否国际城了较为详细的估算app量清单,估算app量清单与其深化的设计方案是否相匹配,投标单价是否合理。如果投标人报价时只有单位指标造价,如每平米造价、每延米造价等, 或者只有单位app合价、app总价,则可能无法判断其投标报价是否合理,国际城人在定标时可优先选择能判定为报价合理的投标人。

EPCapp总承包模式下的国际城、计价和定标规则解析

EPCapp总承包国际城注意事项。传统国际城模式由国际城人提供设计图纸和app量清单,投标人按规定进行应标和报价,而EPCapp总承包国际城时只提供概念设计(或方案设计)、建设规模和建设标准,不提供app量清单,投标人需自行国际城用于报价的清单,因此国际城时应注意以下事项:

确定合理的国际城时间, 确保投标人有足够时间对国际城文件进行仔细研究、核查国际城人需求、进行必要的深化设计、风险评估和估算。

参照国际咨询app师联合会(FIDIC)《设计采购施工(EPC)/交钥匙app合同条件》与《生产设备和设计-施工合同条件》拟定合同条款。

改变appapp管理模式,发包人对承包人的工作只进行有限的控制,一般不进行官方干预,而是在验收时严格按建设规模和建设标准进行验收,只有达到国际城需求的app才予以接收。EPCapp总承包app可不实行app监理,发包人也可仍然聘请app监理,但是对app监理的工作内容与工作形式进行适当调整。

国际城官方中, 允许投标人就技术问题和商务条件与国际城人进行磋商,达成一致后作为合同的组成部分。

app支付款不宜采用传统的按时计量与支付方式,可采用按比例或按月度约定额度支付方式。

慎重选择定标方法,目前建筑市场中具备app总承包管理能力和经验的承包人较少,不宜采取较大范围的直接抽签或较大范围的票决抽签定标方式。

来源:网络

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